04 68 46 14 95
06 34 68 03 79
43 Rue Voltaire 11210 Port La Nouvelle

Villa de 180m² sur 2640m² de terrain 


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Exclusivité Coup de coeur

Villa 180 m² - 6 pièces - Sigean 449 000 HAI*


Description de l'offre Ref 598


Baisse de pirx !! Dans un environnement trés privilégié à demi heure de l'aéroport, 8 Km de la mer et 5 minutes des commerces, splendide terrain de 2640m² planté d'arbres matures et comprenant une Villa (rdc+1) en 4 faces sans vis-à-vis de 152m² habitable avec un appartement T2 indépendant (31m²) et deux garages (36 et 30m²). Elle comprend: Séjour, cuisine séparée, spacieux salon de 33m², bibliotheque (13m²), 4 belles chambres avec rangement dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, buanderie, wc. Simple vitrage, isolation intérieure des murs, chauffage central mixte (bois et fuel), 4 climatisations réversibles et une cheminée à foyer ouvert. DPE: D Parquets (chène et chateigner), adoucisseur d'eau, puits, fosse septique, cuve à fuel (2000 L), portails automatisés, alarme, ravalement de façades ok. Prévoir rafraichissements et petite rénovation. Le calme et la tranquilité sont au rendez-vous, à visiter sans plus tarder !!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11130


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2 640 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue boisée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1965


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 434 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %


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