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43 Rue Voltaire 11210 Port La Nouvelle

 VILLA T4 DE PLAIN-PIED EN 3 FACES


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Exclusivité

Villa 90 m² - 4 pièces - Port-La-Nouvelle 277 000


Description de l'offre Ref 649


Cinq minutes des commodités, exposée Sud et Ouest de plain-pied, impeccable Villa T4 de 90m² en trois faces avec garage de 15m² sur 292m² de terrain. Spacieuse pièce de vie de 34m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 10m², 3 chambres d'environ 12m² avec rangements, salle d'eau à l'italienne, wc. Prestations: Habitable en l'état, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle, volets bois en sus, climatisation réversible et chauffage électrique (rayonnant), vmc, murs et combles isolés, 2 stores bannes électriques, terrasse carrelée plein Sud de 22m² avec pergola et bbq, portail du garage motorisé, cabanon de jardin metallique, ravalement des façades ok et une place de parking intérieure. Diagnostics sans aucune anomalie. DPE: B / GES: A.  Comme neuve, un vrai plaisir à visiter !! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11210


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 292 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue citadine


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Quartier 1 km de la plage, 5 mn des commerces


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %


Taxe foncière annuelle 1 102 €


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