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Sur 600m² de terrain arboré et fleuri avec piscine, spacieuse Villa de plain-pied composée de deux appartements (Un T3 de 107m² et un T2 de 53m² meublé) opportuns pour loger de la famille ou de l'investissement locatif. Nombreuses prestations non négligeables : 160m² de SH, DPE: classe A, GES: classe A, pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques en sus, Vmc, bonne isolation générale, installations électriques sans anomalie. Avec revente du surplus, 9 capteurs photovoltaïques en autoconsommation avec système permanant d'arrosage pour l'entretien, forage avec pompe et compteur, piscine en dur au sel (5mx3m) conforme avec poutour carrélé et douche extérieure. Fibre installée, ventilateurs de plafonds design, capteurs de monoxyde de carbone, prise d'antenne dans les chambres. Rampe PMR, abri de jardin commun d'environ 12m² avec eau, élect et tout à l'égout, clôtures hautes, bbq, abri bois, large portail en aluminium (5m) coulissant et automatisé, grand espace de parking d'environ 200m² pouvant acceuillir plusieurs véhicules. Affaire à saisir rapidement !!! Plus d'infos sur: lelogisnouvellois.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 599 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Citadine
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 437 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %
Taxe foncière annuelle 2 017 €
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